Саморегулирование в строительной отрасли
 
О проекте Сотрудничество Форум Контакты



Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли свой пароль?
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
 
 

Аналитики предсказывают «сон» рынка недвижимости в регионах в ближайшее время

Дата публикации: 09.03.2015

В связи с непростой экономической ситуацией ожидается, что уже в этом году падение цен на жилые и коммерческие объекты в регионах составит до 35%.

Даже незначительное снижение ключевой ставки Центрального банка до 15% сделает любые кредиты для предпринимательской деятельности, как и ипотеку, неподъёмными для россиян. Строительство недвижимости будет проходить медленно. В некоторых случаях его полностью заморозят. Точно так же, как лучший адвокат по уголовным делам может помочь выиграть дело, так и ожидание в данной ситуации поможет не потратить деньги на убыточный проект.

Сложный период

В 2015 году особенно сложно будет определить потенциально прибыльные региональные центры для инвестирования в недвижимость. Это связано с тем, что способ оценки доходности и рисков вложений в коммерческие и жилые объекты работает лишь на стабильном рынке, чего на данном этапе нет. Это касается всех регионов страны.

    Рынок недвижимости в ближайшее время будет иметь такие особенности:
    1. Ожидается, что строительство крупных объектов будет завершено в 2015-2016 годах. Это станет возможным благодаря тому, что в конце 2014 года застройщики получили много денег из-за ажиотажных продаж, а, значит, нет необходимости брать кредиты. Но новые проекты начинать вряд ли будут.
    1. Сами застройщики ожидают, что 2015 год станет для многих временем поглощений и слияний, а для некоторых – даже банкротств.
    1. Меньше всего сложный период ощутят на себе в Московском регионе и некоторых крупных мегаполисах, где всегда присутствует спрос на недвижимость. В такой ситуации любые инвестиции в коммерческие и жилые объекты в России становятся похожими на лотерею.

Конечно, любой регион имеет свои ниши, где возможно успешное вложение денег. Но увидеть их не всегда бывает легко. Например, часто ориентиром являются масштабные мероприятия, которые должны проходить в том или ином регионе через несколько лет. Таким является Чемпионат мира по футболу 2018 года, который пройдёт, помимо Москвы, Санкт-Петербурга, Казани и Сочи, ещё в ряде городов. И хотя гостиничный сегмент здесь может быть привлекательным для инвесторов, но нужно заранее продумывать и то, каким образом получать прибыль после проведения мероприятия.


Таким образом, в ближайшее время российским инвесторам либо стоит подождать с вложениями до стабилизации ситуации, либо же просто искать возможности для сохранения своего капитала где-нибудь за границей.

Другие статьи из раздела

Установка дверных замков
Дата: 21.07.2016
Если вам интересна установка дверных замков для собственного дома, квартиры и так далее, то стоит обратиться к специалистам по данным вопросам. Это снизит риск ...

Архив статей
Портал "Саморегулирование в строительной отрасли"